Όλα τα σχετικά με τα στέγαστρα κατά ΝΟΚ

[Xάρης]

Κατ' αρχάς η επιτρεπόμενη κάλυψη σε γήπεδο 4.000τ.μ. είναι 200τ.μ. αν η χρήση θα είναι κατοικία. Δες το άρθρο 6, §1β του ΠΔ/24.05.1985:
"β) Η μεγίστη επιτρεπομένη επιφάνεια του κτιρίου ως και η συνολική επιφάνεια των ορόφων δεν επιτρέπεται ναυπερβαίνει:
Για γήπεδα εμβαδού μέχρι 4000 τμ. τα 200 τμ."

Ο ΝΟΚ δεν λέει ότι η συγκεκριμένη διάταξη ισχύει μόνο σε εντός σχεδίου. Άρα γιατί όχι.
Το περίεργο βέβαια είναι ότι στα γήπεδα εκτός σχεδίου δεν έχουμε υπογρεωτική φύτευση.

[Christ0s]

Καλησπέρα Χάρη,
το άρθρο 6, §1β του ΠΔ/24.05.1985 το οποίο μιλάει συγκεκριμένα για κατοικίες και για τη μεγίστη επιτρεπομένη επιφάνεια του κτιρίου, συνεπώς για τη κάλυψη που προκύπτει από το κτίριο. Το Αρθρο 1 του ίδιου ΠΔ αναφέρεται στη κάλυψη γενικά! Θεωρώ ότι συνειδητά ο νομοθέτης διαφοροποίησε τους όρους "κάλυψη" και "μέγιστη επιτρεπόμενη επιφάνεια κτιρίου".
Όπως και να χει, από άλλες συζητήσεις που μεσολάβησαν, καταλαβαίνω ότι ίσως να μην έχει νόημα ο προβληματισμός μου εξαρχής καθώς το στέγαστρο που θέλω να σχεδιάσω εντός της απόστασης 15 μ. από τα όρια του γηπέδου:
1)Δεν μετράει στη κάλυψη, αφού δεν είναι χώρος που έχει όγκο (δεν προσμετράται στον όγκο αρα ούτε στη κάλυψη)
2)Δεν είναι εντός Υποχρεωτικού ακάλυπτου (αφού αυτή η έννοια όπως και η φύτευση δεν εφαρμόζονται στα εκτός σχεδίου)

Ποιά η γνώμη σας για τις παραπάνω υποθέσεις;


3)Επίσης αναρωτιέμαι εδώ και πολλές μέρες χωρίς να μπορώ να βρω απάντηση σε ποιές ελάχιστες προβλεπόμενες διαστάσεις αναφέρονται
-Στο ΝΟΚ Αρ.11 Παρ6 ιστ)
ιστ. Οι κατασκευές που ορίζονται στα άρθρα 16, 17 και 19 του παρόντος με τις ελάχιστες διαστάσεις που προβλέπονται σε αυτά.

Απ ότι καταλαβαίνω το ΝΟΚ Αρ.11 Παρ6 ιστ) σύμφωνα με το ΝΟΚ Άρθρο 1 Παρ. 2ζ) ισχύει για τα εκτός σχεδίου
ΝΟΚ Αρ.1 Παρ.2 ζ)
Σε περιοχές εκτός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου εφαρμόζονται οι ακόλουθες διατάξεις του παρόντος :
ζ) το άρθρο 11 εκτός από την παράγραφο 2 και τις παραγράφους 6ιγ, 6ιζ, 6ιστ για το άρθρο 19 όπως αναφέρεται σε αυτήν,

(άρα η παράγραφος 6ιστ δεν ισχύει στα εκτός ΜΟΝΟ ΓΙΑ ΤΟ ΑΡΘΡΟ 19 του ΝΟΚ, ενώ για το 16 και 17 ισχύει)